Notícia sobre els terrenys de la illeta del Molí de'n Regalat

Avui El Mundo-El Día de Baleares ha publicat aquesta notícia. Ara resulta que són els mateixos tècnics del Consell, els que consideren que els terrenys s'han de qualificar com a "rústics".
Des d'I.Verds d'Artà i en companyia i amb la col·laboració d'altres entitats (GOB, Associació de Veïnats de MontFerrutx) i altres formacions polítiques (UIA, BLOC, ara PSM-IniciativaVerds-Entesa) fa cosa d'un any que reclamam ja que el Consell de Mallorca resolgui d'una vegada per totes aquest darrer punt en suspens, pel que fa a l'aprovació definitiva de les NNSS d'Artà i la seva adaptació al PTM.
Us posam a continuació una compilació del que al respecte d'aquestes reclamacions hem anat publicant el darrer any:

(30-09-2010)

Ja només lis queda el front polític per defensar la urbanització de la illeta del Molí de'n Regalat

Informen l’interès municipal per defensar la urbanització del Molí de’n Regalat, sense cap document tècnic ni jurídic
PSOE, UM i PP no responen la qüestió formulada pel Consell relativa a la existència o no de drets urbanístics indemnitzables al terrenys de la illeta del Molí de’n Regalat

(25-11-2010)

(Tots?) Volem que es resolgui, d'una vegada per totes, la qüestió de la illeta del Molí de'n Regalat (?)

Sis mesos després de l'aprovació definitiva de les NNSS, la única qüestió que va quedar en suspens i sense aprovar, roman sense que tan sols s'informi tècnicament per part del Consell
Els Verds-Esquerra volen que l'Ajuntament en Ple insti la Comissió Insular d'Ordenació Territorial, d'Urbanisme i de Patrimoni Històric a tancar d'una vegada la qüestió de la qualificació urbanística del sector de la Illeta del Molí de'n Regalat, a la Colònia de Sant Pere
Fins ara, totes les institucions i organismes han fet una tasca diligent i àgil, però fa dos mesos que el Consell manté paralitzada aquesta polèmica qüestió

(29-12-2010)

Exigim una resolució, ja, sobre la illeta del Molí de'n Regalat

El GOB i Els Verds-Esquerra d'Artà critiquen la pràctica dilatòria del Consell en resoldre el tema de Molí de'n Regalat

(24-09-2011)

Grup de consellers del Consell de Mallorca: PSM-IV-ExM exigeix una decisió definitiva sobre el Molí den Regalat

PSM-IV-ExM exigeix una decisió definitiva sobre el Molí den Regalat
La coalició del Consell de Mallorca confia que la Comissió d'Urbanisme, que s'ha de reunir la setmana vinent, declari el solar com a sòl rústic protegit tant pel valor del molí fariner com per la presència del Limonium majoricum, únic al món.

Grup de consellers del Consell de Mallorca: PSM-IV-ExM exigeix una decisió definitiva sobre el Molí den Regalat

PSM-IV-ExM exigeix una decisió definitiva sobre el Molí den Regalat

La coalició del Consell de Mallorca confia que la Comissió d'Urbanisme, que s'ha de reunir la setmana vinent, declari el solar com a sòl rústic protegit tant pel valor del molí fariner com per la presència del Limonium majoricum, únic al món.

El portaveu del grup de consellers del Consell de Mallorca, Joan Font, confia que la Comissió insular d'Urbanisme no allargui més aquesta qüestió i declari d'una vegada per totes que els terrenys del Molí den Regalat són rústics protegits. De fet, Font afirma que si aquest tema no s'inclou en l'ordre del dia de la propera reunió que s'ha de dur a terme la setmana vinent, exactament el dia 29, podria demostrar que hi ha interessos urbanístics que es pretenen ocultar i poden ser consentits per la comissió.

En aquest sentit, el portaveu de la coalició al Consell recorda que ja en la reunió del passat juliol, la comissió va retirar aquest punt en el darrer moment. Una decisió injustificada.

Al mateix temps, Font exigeix als responsables de la comissió que duguin aquest tema per poder prendre una decisió final “que ja fa massa temps que s'està dilatant”. Joan Font està convençut que la comissió s'haurà de pronunciar definitivament en breu després de conèixer la contundència en què l'informe tècnic rebutjava la declaració de sòl urbanitzable.

Per això, la coalició considera necessari que la comissió convocada per dia 29 inclogui entre l'ordre del dia aquesta qüestió per tal de denegar la petició de l'Ajuntament d'Artà sobre la llicència de construcció d'habitatges unifamiliars. I al mateix temps, es pronunciï a favor de la declaració de sòl rústic protegit, tal i com ha reclamat la coalició diverses ocasions.

El portaveu nacionalista i ecosocialista recorda que es tracta d'uns terrenys amb un gran valor paisatgístic però sobretot natural i etnològic, ja que en aquest punt de la Colònia de Sant Pere s'hi troba l'hàbitat de l'espècie Limonium majoricum, únic al món. Sense oblidar, és clar, el valor etnològic i històric del molí fariner catalogat.

Ja hi tornam a ser, amb la pura propaganda!

"Municipi referència en turisme natural, alternatiu, cultural, familiar...."

Al llarg de la legislatura, aquest regidor, en Tolo Gili (Interior, Telecomunicacions i Turisme), s'ha vingut despenjant per premsa amb aquesta cançoneta (pura propaganda, vaga i buida), però sempre en futur... perquè:

- Havent una coincidència històrica pel que fa als colors polítics dels governants als diferents municipis de la comarca (Artà, Capdepera, Son Servera: Ums, Psoes...), s'ha produït algun avanç cap a la Mancomunitat de serveis? Res de res, bronques polítiques i anunciades dissolucions de la Mancomunitat del Nord, i una mica de propaganda buida sobre la "intenció" de mancomunar serveis de promoció turística, que no ens consta que acabàs en res....

- S'ha inclòs en l'Inventari de Béns municipals el Catàleg de camins públics? No, i aquesta ha de ser la mesura formal mínima per a la defensa de la xarxa de camins.

- S'ha creat alguna ruta arqueològica? No, i a més es va votar en contra d'una proposta ben concreta, fa ja tres anys llargs, de Els Verds-Esquerra a sa Colònia.
- S'ha donat impuls a la protecció dels espais naturals, respecte dels problemes d'erosió i altres provocats per la circulació de vehicles, fent acomplir la Normativa municipal que regula la circulació de vehicles pels espais naturals protegits del municipi? En absolut, no obstant les nostres repetides exigències. Tan sols ni s'ha volgut posar ben visible a la web municipal aquesta normativa de referència, per a que la gent tengui una oportunitat senzilla de saber que existeix i què és el que s'hi diu....

- S'ha impulsat la conservació de monuments patrimonials, a banda de Ses Païsses? S'ha aprovat el Catàleg de conservació de Béns Patrimonials, però no ens consta que això hagi servit de gaire. Per exemple, hem instat a que des de l'Ajuntament s'exigeixi més cura amb els escars de Ca los Camps, o els diferents nius d'ametralladora; hem estat Els Verds-Esquerra, qui ens hem hagut de dirigir a les diferents administracions, per a protegir una zona ben ampla de Ca los Camps, les restes de s'Arenalet de Son Colom....

- S'han produït millores en la gestió de la recollida de residus? Cap ni una, al contrari, Els Verds-Esquerra hem hagut de denunciar l'abandonament en què es té la gestió del Parc Verds d'Artà, en què s'ha arribat a posar en risc la salut dels usuaris i, especialment, dels treballadors que se n'encarreguen i que hi passen tota la seva jornada laboral, per mor de la uralita desparramada....

- S'ha obert el punt verd promès a sa Colònia? Que ens consti, tan sols ni s'ha comprat el corresponent solar...

- S'ha revisat el sistema de mantenir les voreres dels camins i resta de vials, de manera que no s'esquiti amb el producte tòxic amb principi de glifosat, segons el que recomana el GOB i ha estat assumit per molts d'altres municipis, evitant la trista imatge (marró fosc, tot ben pelat) que presenten els vials, més encara ara que uns 90.000 cicloturistes venen a Mallorca? De cap manera, es va rebutjar la moció que, al respecte, vàrem presentar Els Verds-Esquerra. Detalls que demostren com UM no està efectivament interessada en fer esforços cap a la desestacionalització turística.

- S'ha potenciat des de la Conselleria de Medi Ambient (UM, els tres primers anys de la legislatura, molt lamentablement) l'ampliació del territori del Parc Natural de Llevant, o el Pla d'Ordenació dels Recursos Naturals (PORN) de la Península de Llevant, aconseguint, com a mínim, un més alt grau de protecció de Sa Canova, per exemple? D'això, res. Al contrari, UM ha demostrat, per activa i per passiva, la seva utilització del Consorci d'Aubarca-Es Verger, com a eina del més pur clientelisme i forma de fer fidels militants i fins i tot nous regidors...
- S'ha volgut frenar la degradació urbana i paisatgística que ha afectat tant a sa Colònia els darrers quinze anys? Al contrari, s'hi ha volgut posar més pressió turística, fent el possible per a ampliar "a lo bèstia" la plageta artificial de sa Colònia, o lamentant que a Es Canons no s'hi hagi pogut urbanitzar, o fent el possible (i l'impossible!) per edificar la illeta del Molí de'n Regalat.

Exigim una resolució, ja, sobre la illeta del Molí de'n Regalat

Roda de premsa i comunicat conjunt del GOB i de Els Verds-Esquerra d'Artà
Colònia de Sant Pere, dimecres 29 de desembre de 2010

El GOB i Els Verds-Esquerra d'Artà critiquen la pràctica dilatòria del Consell en resoldre el tema de Molí de'n Regalat

Fa més de sis mesos que el Consell va deixar en suspens el sector de l'illeta de Molí de'n Regalat a l'aprovació de les NNSS d'Artà i la seva adaptació al PTM. El Consell tenia dubtes sobre la qualificació urbanística dels terrenys i això determinava la necessitat o no de revisar la delimitació del Domini Públic Maritim-Terrestre (DPMT) que canvia en funció de si es tracta de terrenys urbans o urbanitzables passant de 20m (actuals) a 100m, la qual cosa impossibilitaria l'execució de la urbanització prevista en aquest indret.

Per aquest motiu el Departament de Territori del Consell de Mallorca sol·licità al Ministeri de Medi Ambient que informàs sobre els dubtes que oferia la protecció del DPMT. El Ministeri va informar el mes d’agost, instant a la revisió del domini públic (pel que fa al marge de servitud) d'acord amb la qualificació actual dels terrenys, i per tant, fent-lo passar a 100 m.

Com procedeix en aquests casos, la Presidenta de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric va iniciar un tràmit d’audiència amb aquest Ajuntament dia 2 de setembre, tràmit que es va resoldre amb rapidesa per aquest Ajuntament amb l’aprovació, la sessió ordinària del Ple del mateix mes de setembre (28-09-2010), de la proposta de l’equip de govern municipal (UM-PSOE).

Entre la tramesa d’aquella proposta del Ple d’aquest Ajuntament i el dia d’avui, s’han celebrat, diverses sessions de la Ponència Tècnica d’aquella Comissió Insular, sense que s’hi hagi tractat aquest punt.

A més, s'ha demanat des de fa mesos, una reunió amb la Consellera Dubón per tractar aquesta qüestió i encara no ens ha rebut ni donat data, tot i haver reiterat la petició en diverses ocasions.

El GOB i els Verds-Esquerra d'Artà reclamen la resolució urgent de la classificació urbanística dels terrenys en qüestió, per tal que es pugui iniciar la revisió del Domini Públic Marítim-terrestre d'acord amb la realitat urbanística de la illeta, salvant-la així de la urbanització.

Fins aquest punt, el comunicat conjunt del GOB i nostre.

Per la part de l'acció municipal, hem d'informar, en relació amb aquest tema, que la passada sessió ordinària del Ple de l'Ajuntament d'Artà, de dia 30 de novembre, es va tractar la nostra moció relativa a "Instar la Presidenta de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric, Maria Lluïsa Dubon Petrus, a resoldre l’Adaptació de les NNSS d’Artà al PTM i aprovació de les NNSS d’Artà, amb la urgent resolució del punt que es va deixar en suspens, relatiu al sector “Molí de’n Regalat” del nucli de la Colònia de Sant Pere". La moció va resultar, per sorpresa nostra, rebutjada amb els vots dels grups que conformen l'equip de govern municipal (UM-PSOE); el mateix equip de govern que, davant del tràmit d'audiència de la Presidenta de la CIOTUPH, M. Ll. Dubon, va optar per, en lloc de callar, aprovar per urgència una mena de "manifest" polític, sense cap tipus de fonament tècnic, i del tot confús. El Batle d'Artà no pot ja exposar, per més argument, l'estat conservació del municipi i de la seva costa; mai, però, (tampoc en les declaracions d'avui als mitjans de comunicació) no entra en els detalls del que importa en aquest cas: quina és la realitat urbanística d'aquesta illeta de la Colònia de Sant Pere.

Què en diu la premsa:

- Diario de Mallorca, 30-12-2010: Verds+Esquerra y Gob chocan otra vez con Gili por los 18 chalés en la isleta del Molí den Regalat. Ecologistas y republicanos criticaron la "práctica dilatoria del Consell en resolver este tema".

- El Mundo, 30-12-2010: El Consell "congela" la decisión sobre el Molí de'n Regalat en Artà. Desde hace meses tiene los informes necesarios para saber si los terrenos son rústicos. Artà no presionará a la institución para que se pronuncie.

- Diari de Balears, 30-12-2010: Demanen solucions al Molí de'n Regalat.

(Tots) Volem que es resolgui, d'una vegada per totes, la qüestió de la illeta del Molí de'n Regalat (?)

Sis mesos després de l'aprovació definitiva de les NNSS, la única qüestió que va quedar en suspens i sense aprovar, roman sense que tan sols s'informi tècnicament per part del Consell
Els Verds-Esquerra volen que l'Ajuntament en Ple insti la Comissió Insular d'Ordenació Territorial, d'Urbanisme i de Patrimoni Històric a tancar d'una vegada la qüestió de la qualificació urbanística del sector de la Illeta del Molí de'n Regalat, a la Colònia de Sant Pere
Fins ara, totes les institucions i organismes han fet una tasca diligent i àgil, però fa dos mesos que el Consell manté paralitzada aquesta polèmica qüestió

El Ple de l'Ajuntament d'Artà, que es reunirà en sessió ordinària el proper dimarts, discutirà -i, si s'escau, aprovarà- la moció presentada ahir per Els Verds-Esquerra d'Artà a la Comissió Informativa d'Urbanisme, la qual la va informar de manera favorable.
Els Verds-Esquerra d'Artà no entenen com és possible que costi tant als tècnics del Consell de Mallorca informar sobre aquesta qüestió, que és la única de tot el document de les Normes Subsidiàries del municipi que restà damunt la taula el passat mes de maig, pels dubtes que aixecava la possible influència del Domini Públic Marítim-Terrestre en aquest espai.
Totes les administracions -començant per la municipal- han fet una feina encomiable, fins ara -al menys pel que fa a la rapidesa i diligència- en relació a l'aprovació definitiva de les NNSS i la seva adaptació al Pla Territorial de Mallorca (PTM), que es va produir el passat mes de maig com s'ha dit.
Totes les administracions, incloent el Ministeri de Medi Ambient, Rural i Marí (!!!), han tramitat dins de terminis de temps més que acceptables, els informes, manifests polítics, etc., per tal que el Consell de Mallorca pugui procedir a resoldre d'una vegada per totes la qüestió de la illeta del Molí de'n Regalat i, amb aquesta, resoldre cabalment l'aprovació definitiva de les NNSS d'Artà i la seva adaptació al PTM.
Tots els grups polítics amb representació a l'Ajuntament d'Artà estan interessats en aquesta resolució: la dreta municipal, del PP al PSOE, que sempre ha defensat la edificabilitat d'aquests terrenys i que fins i tot va arribar a un conveni amb la promotora per 1.200.000 euros, conveni que va ser declarat nul de ple dret pel TSJIB, és més que obvi que vol poder atorgar llicències per a l'edificació dels 18 xalets; Els Verds-Esquerra voldríem veure conformades d'una vegada per totes les nostres tesis, a saber, que aquest sòl és rústic, o que és urbanitzable però que, en qualsevol cas, és pertinent procedir a la revisió del DPMT en el sentit de l'apuntat pel Ministeri el passat mes d'agost en l'Informe al respecte: que s'ha d'ampliar el marge de servitud dels 20 metres actuals, als 100 metres.
Com és possible que, passats dos mesos del darrer tràmit (el d'audiència del Consell a l'Ajuntament, que ni tan sols era obligatori, ni vinculant), aquest tema romangui paralitzat al Consell, i que tan sols ni es tracti per la Ponència Tècnica Insular?
Està exposat el PSOE a fortes pressions per part de la important promotora urbanística que vol veure, com a mínim, revaloritzats aquests terrenys? Pitjor encara, s'aplica el "qui dia passa, any empeny", per mor d'aquestes pressions?
Predomina en aquest punt definitiu de les tramitacions la línia desenvolupista del PSOE, exposada de manera ben polèmica pel Cap de la Demarcació de Costes als mitjans dia 4 de maig amb motiu d'una visita a la Colònia de Sant Pere (tesis, per altra banda, cal recordar, del tot contradites pel Ministeri de Medi Ambient dos mesos després, en l'Informe anteriorment esmentat)?

Què n'ha dit la premsa:
Ch. L. Espejo / El Mundo-El Día de Baleares, 26-11-2010: Artà. EV-E exige que se aclare la calificación urbanística del Molí de'n Regalat.

Ja només lis queda el front polític per defensar la urbanització de la illeta del Molí de'n Regalat

Informen l’interès municipal per defensar la urbanització del Molí de’n Regalat, sense cap document tècnic ni jurídic
PSOE, UM i PP no responen la qüestió formulada pel Consell relativa a la existència o no de drets urbanístics indemnitzables al terrenys de la illeta del Molí de’n Regalat
Al plenari es va fer pública la vinculació mercantil entre Bartomeu Gili (UM) i l’administrador de Porto Sa Coloni, S.A.

El plenari d’Artà va aprovar el passat dimarts (28-09-2010), amb el vots favorables d’UM, PSOE i PP, respondre manifestant únicament “l’interès municipal” a la qüestió plantejada -en tràmit d’audiència- pel Departament de Territori del Consell de Mallorca, relativa a si es produeix una pèrdua d'aprofitament urbanístic indemnitzable d'acord amb la legislació urbanística en el cas que s’apliqui la Llei de Costes (en el sentit recomanat per l’Informe de la DG de Sostenibilitat de la Costa i de la Mar (Ministeri de Medi Ambient, Rural i Marí, MARM) del passat mes d’agost). Aquesta “manifestació” no va anar fonamentada en cap informe tècnic ni jurídic.

Els Verds-Esquerra d’Artà i UIA varen manifestar la seva sorpresa pel fet de la total manca de documentació tècnica i per com la proposta de l’equip de govern (que va recolzar el PP) obvia sistemàtica i repetidament la Sentència ferma núm. 600 de 10-09-2009 del TSJIB, el propi Informe del Ministeri de Medi Ambient, Rural i Marí -anteriorment esmentat- i, fins i tot, la pregunta formulada expressament pel Consell de Mallorca, que es podria resumir en si, en el cas que es revisàs el Domini Públic Marítim Terrestre establert en una Ordre Ministerial de 1995 (passant de 20 a 100 m. el marge de servitud de protecció, com recomana el MMARM), es veurien afectats drets urbanístics indemnitzables. Aquests drets només podrien existir en el cas que s’hagués aprovat un Pla Parcial en aquests terrenys. Atès que els terrenys de la illeta del Molí de’n Regalat mai no han estat inclosos en cap Pla Parcial, no hi ha drets urbanístics indemnitzables, i davant d’aquests fets, l’equip de govern ha optat per obviar la realitat, formular una declaració de voluntat política pura i dura, contradir obertament la legalitat urbanística, i afavorir els interessos de la promotora en contra de la sostenibilitat urbana i ambiental de la Colònia de Sant Pere.

El fet que el grup municipal socialista i la batlessa en funcions, M. Francisca Servera (PSOE) actuïn de manera tan barroera en favor de l’interès privat, preocupa Els Verds-Esquerra d’Artà i UIA, per causa que aquesta prioritat de l’interès privat sobre el públic es pugui encomanar als representants socialistes del Consell. Per aquest motiu, han posat tots aquests fets en coneixement dels representants del Bloc en la mateixa institució.

Vinculació mercantil entre Bartomeu Gili (UM) i l’administrador de Porto Sa Coloni, S.A.

A rel d’un prec formulat per UIA la mateixa sessió ordinària del Ple, es va fer pública la vinculació mercantil entre el regidor de Turisme B. Gili (UM) i A. Galmés Riera, administrador de l’empresa Porto Sa Coloni S.A., promotora de la urbanització dels terrenys de la illeta del Molí de’n Regalat*. Aquest fet podria explicar, en part, la voluntat de l’equip de govern en col·laborar amb els interessos del promotor, en contra del bé públic, consistent en la protecció de 80 m. més de costa si es realitza la modificació, recomanada pel MMARM, del Domini Públic Marítim Terrestre que afecta aquests terrenys; terrenys, s’ha de recordar, als quals es troben exemplars de l’espècie endèmica de saladina amb alta protecció Limmonium Majoricum.

La vinculació entre UM i Porto Sa Coloni, S.A., també podria explicar en part la negativa d’UM-PSOE a aprovar la proposta presentada en diferents ocasions per Els Verds-Esquerra d’Artà d’adaptar les declaracions de Béns patrimonials i participacions dels regidors en societats mercantils a les modificacions produïdes en la Llei de Règim Local per l’aprovació de la Llei del Sòl, augmentant d’aquesta manera la transparència sobre possibles conflictes d’interessos per part del membres de la Corporació.

* En el conveni que el Batle d’Artà, Rafel Gili (UM) va signar dia 11-03-2005 amb Porto Sa Coloni, S.A. (amb domicili, a efectes de notificacions, al C/ Eusebi Estada, 37), A. Galmés Riera representava la promotora en qualitat d’administrador únic; en l’anunci 71.926 del B.O.R.M.E. de dia 10-02-2010, passava de ser administrador únic a administrador solidari, juntament amb P. Pascual Gual.

Què n'ha dit la premsa (i anteriorment, quan vàrem fer públic l'Informe de la DG de sostenibilitat de la Costa i la Mar):

- Diario de Mallorca, 02-10-2010: Tolo Gili denuncia la "campaña de descrédito" contra él y su padre, el alcalde.

- El Mundo-El Día de Baleares, 01-10-2010: Denuncian la relación de Gili con las casas Molí den Regalat.

- Diario de Mallorca, 01-10-2010: La oposición vincula a Tolo Gili a la promotora del Molí de'n Regalat.

-Última Hora, 23-09-2010: La illeta del Molí de'n Regalat cuenta "con todos los servicios urbanísticos.

- El Mundo-El Día de Baleares, 23-09-2010: Madrid rechaza el deslinde de la finca Molí de'n Regalat.

- Diario de Mallorca, 21-09-2010: Otra posibilidad para evitar los 18 chalés en el Molí de'n Regalat choca con las previsiones de Gili.

- Diari de Balears, 21-09-2010: No al Molí de'n Regalat urbanitzat.

GOB, l'Assoc. de Veïns de Mont Ferrutx, particulars, PSM, UIA i Verds/Esquerra reclamam a Costes que revisi el DPMT de la illeta del Molí d'en Regalat

[Aquesta darrera imatge és un fragment
del "Mapa de Conflictes ambientals"
publicat pel GOB el passat mes de juny de 2009,
juntament amb l'informe
"Els conflictes ambientals i territorials a Mallorca"]

L'Associació de Veïns de Mont Ferrutx, el GOB, PSM, UIA, Els Verds-Esquerra i particulars sol·liciten a Costes la correcta partió del Domini Públic a la illeta del Molí d'en Regalat per evitar-ne la urbanització

Davant l'evidència que els terrenys no són urbans i que no hi ha Pla Parcial aprovat sol·licitam a Costes que s'efectuï una correcta partió del Domini Públic Marítim-Terrestre als terrenys del Molí d'en Regalat. Així mateix sol·licitam, a l'Ajuntament i al Consell que s'hi impliquin, per tal d'evitar-ne la urbanització

Des de la convicció que els terrenys de la illeta del Molí d'en Regalat, a la Colònia de Sant Pere, no són urbans, sinó urbanitzables, i que mai no s'ha aprovat el Pla Parcial d'urbanització previ a l'edificació en els mateixos, el GOB, l'Associació de Veïns de Mont Ferrutx, persones a títol particular, el PSM, la Unió d'Independents d'Artà i Els Verds-Esquerra d'Artà han sol·licitat a la Demarcació de Costes "que sigui practicada l'autèntica partió de la zona de protecció del Domini Públic Marítim-Terrestre (en endavant, "DPMT") atès que la servitud de protecció a la zona en concret ha de ser de 100 metres" (accediu al document registrat per Els Verds-Esquerra el passat dia 8 de juny).

Aquesta sol·licitud es fonamenta en el fet que la protecció actual del DPMT és només de 20 metres (la pròpia de terrenys considerats com a urbans segons la Llei de Costes), però els terrenys no són urbans sinó urbanitzables -com consta a les Normes Subsidiàries d'Artà recentment aprovades, i com va quedar també establert a la Sentència ferma del TSJIB del passat mes de setembre de 2009-, per la qual cosa, en aplicació de la mateixa Llei de Costes, la servitud de protecció ha de passar a ser de 100 metres. Juntament amb els documents de sol·licitud, s'han adjuntat a la Demarcació de Costes còpies de l'esmentada sentència del TSJI.

Per altra banda, les entitats han dirigit al Consell de Mallorca i a l'Ajuntament d'Artà sengles instàncies exposant com les NNSS d'Artà i la Sentència del TSJIB qualifiquen com urbanitzables i no com urbans els terrenys, sol·licitant que aquestes institucions -amb competència sobre planificació urbanística- donin trasllat a la Demarcació de Costes d'aquests documents (NNSS i Sentència), i que reclamin també per la seva part a la Demarcació el correcte desllindament del DPMT dels terrenys de la illeta.

El Gob, PSM, UIA, l'Associació de Veïns de Mont Ferrutx, persones a títol individual i Els Verds-Esquerra confien que Demarcació de Costes rectificarà i considerarà seriosament les seves reclamacions, i que revisarà en conseqüència la zona de servitud de protecció del DPMT, més enllà de les fortes pressions a què es veu sotmès aquest òrgan del Ministeri de Medi Ambient, Rural i Marí per part de la propietat i promotora del projecte d'edificació de 18 xalets. En qualsevol cas, no es descarten accions legals davant d'una negativa a la revisió del DPMT per part del Departament que dirigeix Celestí Alomar.

Esquema:

- Quina qualificació tenen els terrenys d'Es Molí d'En Regalat a dia d'avui?
Pla Territorial de Mallorca: urbanitzables.
Sentència ferma i inapelable del TSJIB del passat mes de setembre de 2009: urbanitzables; la mateixa sentència explicita clarament, per altra banda, que "No consta Pla Parcial aprovat" (pàg. 4 del pdf).
NNSS d'Artà aprovades definitivament i adaptades al PTM: urbanitzables.
- Quina és la servitud de protecció (DPMT) actual que li atorga Costes?
És de 20 metres, és a dir, tracta aquests terrenys com si fossin urbans, segons explicava el Cap de la Demarcació de Costes als mitjans el passat divendres 4 de juny.
- Quina és llavors, la delimitació que hauria de fer Costes del domini?
En tractar-se de sòl urbanitzable, i per aplicació de la Disposició Transitòria Tercera i els arts. 23 i següents de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de Costes, la servitud de protecció hauria de ser de 100 metres.
- Davant tot això, el GOB, l'Associació de Veïns de Mont Ferrutx, particulars i Els Verds-Esquerra d'Artà han sol·licitat:
a) A la Demarcació de Costes, "l'autèntica partió de la zona de protecció del Domini Públic Marítim-Terrestre atès que la servitud de protecció a la zona ha de ser de 100 metres".
b) Al Consell de Mallorca i a l'Ajuntament d'Artà, que assabentin la Demarcació de Costes a les Illes Balears que els terrenys de la illeta del Molí d'en Regalat són urbanitzables i no urbans, i que li donin trasllat de la Sentència del TSJIB del passat mes de setembre de 2009.

Altres documents d'interès:

- Document de "Memòria" de les Normes Subsidiàries de Planejament d'Artà, aprovades definitivament el passat mes de maig. Referències a la illeta del Molí d'en Regalat (valors ecològics però, sobre tot, la seva qualificació com a "urbanitzable"), a les pàgs.: 16-17, 35-36, 59-60, 70 i 81.

Què n'ha dit la premsa:
- El Mundo/El Día de Baleares, 11-06-2010: Piden a Costas que proteja el Molí den Regalat y evite su urbanización.
- Diario de Mallorca, 11-06-2010: Vecinos, ecologistas y diferentes partidos rechazan los 18 chalés previstos en el Molí d'en Regalat.
- Diari de Balears, 11-06-2010: GOB, PSM, UIA i Verds/Esquerra sol·liciten la correcta partió del Molí d'en Regalat.

La Comissió Insular d'Urbanisme aprova, amb prescripcions, l'adaptació de les NNSS (2007) al PTM

S'aprova la revisió de les noves NNSS d'Artà, i la seva adaptació al PTM, amb prescripcions
La Comissió Insular d'Urbanisme suspèn la qualificació com a sòl urbanitzable dels terrenys de la illeta del Molí d'en Regalat i acorda sol·licitar un Informe a la Demarcació de Costes
En una votació dividida (PSOE i Bloc, a favor; UM i PP, en contra), l'esquerra imposa la prudència davant dels dubtes sobre la possible afectació dels terrenys per la Llei de Costes (100 metres de servitud de protecció)

El passat divendres, dia 28 de maig, la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric (CIOTUPH) va tractar dos punts de l'ordre del dia relacionats amb Artà:
El primer d'aquests punts a discutir i aprovar era el Catàleg de protecció del patrimoni històric i cultural, que va ser aprovat amb prescripcions sense discussió i per assentiment de tots els grups polítics.
El segon punt, la Revisió i Adaptació al Pla Territorial de Mallorca de les Normes Subsidiàries aprovades inicialment l'any 2007. Aquí varen sorgir només dues dues qüestions: la primera ha estat la requalificació de part del polígon industrial com a zona comercial, on desprès d’una breu explicació tècnica els polítics han deixat fer; i la segona, la illeta del molí d’en Regalat (15.864 m2: 1,58 Ha).
Al respecte d'aquesta qüestió el portaveu del Bloc per Mallorca, Antoni Alorda, va sol·licitar explicacions tècniques acurades sobre la zona de servitud de protecció del Desllindament del Domini Públic Marítim-Terrestre prevista en la Llei 22/1988, de 22 de juliol, de Costes (en especial, Disposició Transitòria 3a) que podria afectar gran part dels terrens de la illeta del Molí de’n Regalat. En el planejament figurava que era de 20 metres, enlloc dels 100 metres com exigeix l'esmentada Disposició Transitòria Tercera de la Llei de Costes; d'aquesta manera ho havia aprovat, en el seu moment, la Ponència Tècnica d'Ordenació del Territori i Urbanisme del Consell, en reunió del passat dia 20 de maig. D'aquesta forma, els terrenys venien qualificats per les Normes Subsidiàries com a urbanitzables.
Davant la falta d’explicacions convincents per part dels tècnics, la Comissió per majoria (quatre vots a favor: 2 del Bloc i 2 del PSOE ; i tres en contra:1 d’UM i 2 del PP) va decidir aprovar amb prescripcions la Revisió i Adaptació al Pla Territorial de Mallorca de les Normes Subsidiàries de planejament urbanístic d'Artà. Això implica que ara s’està a l’espera d'un Informe de la Demarcació de Costes a les Illes Balears (Ministeri de Medi Ambient i Medi Rural i Marí) que informi sobre quina és la servitud de costes que han d'acomplir els terrenys de la illeta del Molí d'en Regalat. Cal dir, que a cap dels assistents els era desconegut que una servitud de la zona de protecció del desllindament del Domini Públic Marítim-Terrestre de 100 metres invalida tot l’urbanitzable de la illeta del Molí d’en Regalat.
A entendre de Els Verds-Esquerra d'Artà, la illeta del Molí d'en Regalat està afectada per una servitud de protecció de costes de 100 metres, la qual cosa fa inviable el projecte d’urbanització que s’hi pretén fer. La Llei de Costes impedeix la urbanització que l’Ajuntament d’Artà i els promotors de la zona volen tirar endavant.
Els múltiples intents de sortejar la Llei han topat, una vegada més, amb l’evidència que el projecte des d’un principi ha anat mal encaminat. Recordar, al respecte, que no fa ni un any, Els Verds-Esquerra d'Artà celebràvem la sentència del TSJIB per la qual es suspenia la construcció de 18 xalets a la Colònia de Sant Pere, i s'anul·lava l’acord municipal pel conveni signat el 2005 entre l’Ajuntament d’Artà i una promotora per construir al Molí d’en Regalat (accediu al comunicat de dia 18 de setembre de 2010). La decidida intervenció del representant del Bloc per Mallorca, Toni Alorda, en defensar la possibilitat que, d'aprovar les NNSS d'Artà tal i com venien redactades des de l'Ajuntament i revisades pels tècnics de la Ponència tècnica insular, es podria estar obviant i infringint la Llei de Costes, va assegurar una més alta seguretat jurídica (en favor de l'interès public) pel que fa a la definitiva qualificació urbana d'aquests terrenys, i obri una consistent via per l'esperança que la illeta del Molí d'en Regalat romandrà com una gran zona verda i no edificada cèntricament ubicada al nucli urbà de la Colònia de Sant Pere.

Què n'ha dit la premsa:
- Última Hora, 01-06-2010: Los terrenos del molí d'en Regalat, a la espera de Costas para ser zona verde.
- Diari de Balears, 03-06-2010: Els terrenys "mai no seran rústics o zona verda".
- Última Hora, 03-06-2010: Artà. Según la propiedad el molí de'n Regalat "no serà ni rústico ni zona verde". Segurament, es tracta d'un gest de cara als inversors i als creditors de la promotora. Deu haver preocupació en haver de recórrer a la menció del conveni amb l'Ajuntament, declarat "nul de ple dret" pel TSJIB com s'ha dit anteriorment.
- Diario de Mallorca, 05-06-2010: Colònia de Sant Pere. Costas ratifica que el deslinde es de 20 metros.
- Última Hora, 05-06-2010: Costas confirma el deslinde de 20 metros en el Molí d'en Regalat al ser zona urbana. Déu ni dó la contundència de les declaracions del senyor Cap de la Demarcació de Costes, ens va sorprendre molt. Apuntar, per ara -continuarem en proper comunicat-, al caràcter revisable de qualsevol acte administratiu: de qualsevol, fins i tot, de "las órdenes ministeriales" (com dels convenis, com de les NNSS, els Plans Territorials, etc.). El que s'hauria d'esperar per part del responsable polític d'una administració és una mica de prudència, i, en aquest cas, vetllar pels interessos públics i generals, actuant d'ofici amb una revisió del desllindament en els terrenys de la illeta, a rel de la Sentència del TSJIB del passat mes de setembre en què eren qualificats d'urbanitzables sense Pla Parcial aprovat.
- Diari de Balears, 06-06-2010: Els Verds-Esquerra vol que Costes acati el que diu el Tribunal sobre el Molí d'en Regalat.

La notícia de l'any per la Colònia de Sant Pere

Accediu a la Sentència ferma de dia 10-09-2009, sobre el Recurs d'Apel·lació 73/2009, de la Secció 1 de la Sala del Contenciós-Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears.

Accediu al Conveni signat per Rafel Gili Sastre (UM, Batle d'Artà) i Porto Sa Coloni S.A., dia 11-03-2005, pel qual l'Ajuntament havia de facilitar la edificació de 18 xalets a la Illeta del Molí d'en Regalat i havia de rebre 1.200.000 euros de la promotora. A finals del mateix mes de març de 2005, l'Ajuntament va rebre un avanç de 500.000 euros.

E. Borràs / Diari de Balears, 18-09-2009

El TSJIB suspèn la construcció de 18 xalets a la Colònia de Sant Pere
La sentència anul·la l’acord municipal pel conveni signat el 2005 entre l’Ajuntament d’Artà i una promotora per construir al Molí d’en Regalat. Afirma que la zona no correspon a sòl urbà

Una sentència inapel·lable del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, comunicada dimarts, suspèn l'acord del ple de l'Ajuntament d'Artà per permetre l'edificació de 18 xalets al Molí d'en Regalat, a la Colònia de Sant Pere. El ple d'Artà acordà, el 22 de febrer de 2005, un conveni amb la promotora Porto Sa Coloni que els permetia la construcció dels xalets devora la mar a canvi d'1.200.000 euros, la meitat dels quals es pagaren quan es féu la firma del compromís. Tanmateix, el conveni se signà considerant que el Molí d'en Regalat era sòl urbà i ara la decisió judicial ho desmenteix. Segons la sentència, la zona ha de ser qualificada com a urbanitzable sense pla parcial aprovat, no com a zona urbana, i dóna la raó a Joan Fiol, el veí que començà el procés legal contra el Consistori.

El recurs presentat per Fiol diu que el Molí d'en Regalat no compleix cap dels requisits per ser sòl urbà: ni tampoc no el defineix així el Pla Territorial Insular, ni consta a cap planificació urbanística, ni té tots els serveis propis d'una zona urbana, com les connexions viàries, d'aigua, elèctriques i de clavegueram. La sentència dóna la raó a Fiol i als altres veïns que l'any 2004, quan es començà a parlar del conveni, ja es manifestaren contra la construcció dels immobles. El primer recurs que feren el desestimà l'any passat el Jutjat Contenciós Administratiu número 2 de Palma, però hi apel·laren i ara la sentència és ferma.

Un precedent important

Així mateix, Joan Fiol diu que aquesta resolució estableix un precedent important: "aclareix molt bé què és sòl urbà i què no ho és". La decisió judicial aclareix: "la potestat de classificació d'un sòl com a urbà és de caràcter regulat i no queda a l'arbitri del planificador". O com diu Fiol: "El sòl no és allò que el polític de torn digui que és", ha de complir uns requisits legals per ser-ho. Ara, afegeix, molts ajuntaments hauran de llevar falses qualificacions de sòl urbà perquè no coneix "cap planejament urbanístic municipal que no en tingui". De fet, en el text de la sentència, el Tribunal ja avisa que convenis com el que aprovà Artà presenten "el risc de tractaments discriminatoris i poden arribar fins i tot a servir de base a l'urbanisme a la carta, sense visió de conjunt i proclius a l'arbitrarietat". També deixa clar que els pactes municipals s'han de supeditar a allò que diu el Pla Territorial Insular.